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                    土地流拍是好事嗎?土地流拍有什么后果

                    • 提問者:心情不好吃顆糖
                    • 地點:云南省 - 昆明
                    • 瀏覽次數:367
                    • 提問時間:2019-03-13 09:59:30

                    我來幫他解答

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                    已有回答(4條)
                    • 百年經典裝飾

                      回答數:932被采納數:422019-03-16

                      土地流拍的意思其實很好理解,就是國家有關部門拿出土地進行市場拍賣的時候,由于買家競價低或者無買家出價導致拍賣沒有完成.
                      房屋抵押銀行貸款
                      關于"土地流拍",可是2018年中國房地產市場的一個熱詞.今年以來,隨著國家"房住不炒"政策的堅定,全國土地市場地冷價跌.據統計,今年上半年全國300個城市各類用地溢價率(土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%)為20.2%.土地流拍數量也是創近五年來最高,根據國土資源局不完全統計,僅1-8月就有超過800宗土地流拍,其中不乏在土地市場被看好的北京,廣州,蘇州,武漢等熱點一二線城市土地.
                      那么,土地流拍意味著什么呢?對房價又有著什么樣的影響呢?
                      土地流拍意味著房地產市場的調整始終存在,堅定"房住不炒"的大致方針沒有改變,而相應的,企業*壓力也是愈發緊張.很多人說土地流拍就會意味著房價下跌,真的是這樣嗎?其實土地流拍除了區域位置和*的問題以外,還有土地價格高居不下的因素,國家雖然定調"房住不炒",但是也不希望房價會大起大落的,所以,房價目前總體趨勢還是維穩,土地價格肯定也是不會變動的.

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                    • 圣誕節感覺

                      回答數:8被采納數:02019-03-13

                      土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候,由于買家競價太低,或者沒有買家出價,導致土地沒有拍賣出去的現象。房地產市場好的時候不會出現土地流拍,只有房地產市場不好的時候才會出現這一現象,所以出現土地流拍也就意味著房地產市場不好。故而土地流拍不是好事,會導致房價出現波動。

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                    • 發財嘍

                      回答數:87被采納數:22019-03-13

                      土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候,由于買家競價太低,或者沒有買家出價,導致土地沒有拍賣出去的現象。在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的,只有房地產市場出現資金短缺,房屋質押導致開發商資金鏈無法連接的情況才會出現土地流拍。所以土地流拍也就意味著開發商缺乏資金,進而導致開放商提高在售房子的價格,導致市場房價上漲現象出現。所以說土地流拍并不是好事,它會導致房價上漲。

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                    • 都別鬧我有槍

                      回答數:339被采納數:362019-03-13

                      土地流拍也就是國家有關部門拿出土地進入市場拍賣,土地流拍會導致未來的房子供給緊張,在政策不打壓房價的條件下,國家的房價慢慢的又會上漲。一般來說在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的,只有房地產市場出現資金短缺、房屋質押導致開發商“資金鏈”緊張的情況才會出現土地流拍,所以土地流拍不一定是好事。

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