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                    土地流拍是好事吗?土地流拍有什么后果

                    • 提问者:心情不好吃颗糖
                    • 地点:云南省 - 昆明
                    • 浏览?#38382;?34
                    • 提问时间:2019-03-13 09:59:30

                    我来帮他解答

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                    已有回答(4条)
                    • 百年经典装饰

                      回答数:947被采纳数:422019-03-16

                      土地流拍的意?#35745;?#23454;很好理解,就是国家有关部?#25293;?#20986;土地进行市场拍卖的时候,由于买家竞价低或者无买家出价导致拍卖没有完成.
                      房屋抵押银?#20889;?#27454;
                      关于"土地流拍",可是2018年中国房地产市场的一个热词.今年以来,随着国家"房住不炒"政策的坚定,全国土地市场地冷价跌.据统计,今年上半年全国300个城市各类用地溢价率(土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%)为20.2%.土地流拍数量也是创近五年来最高,根据国土资源局不完全统计,仅1-8月就有超过800宗土地流拍,其中不乏在土地市场被看好的?#26412;?广州,苏州,武汉?#28909;?#28857;一二线城市土地.
                      那么,土地流拍意味着什么呢?对房价又有着什么样的影响呢?
                      土地流拍意味着房地产市场的调整始终存在,坚定"房住不炒"的大致方针没有改变,而相应的,企业*压力也是愈发紧张.很多人说土地流拍就会意味着房价下跌,真的是这样吗?其实土地流拍除了区域位置和*的问题以外,还有土地价格高居不下的因素,国家虽然定调"房住不炒",但是也不希望房价会大起大落的,所以,房价目前总体趋势还是维稳,土地价格肯定也是?#25442;?#21464;动的.

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                    • 圣诞节感觉

                      回答数:8被采纳数:02019-03-13

                      土地流拍是指国家有关部?#25293;?#20986;土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。房地产市场好的时候?#25442;?#20986;现土地流拍,只有房地产市场不好的时候才会出?#32456;?#19968;现象,所以出现土地流拍也就意味着房地产市场不好。?#35782;?#22303;地流拍不是好事,会导致房价出现波动。

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                    • 发财喽

                      回答数:87被采纳数:22019-03-13

                      土地流拍是指国家有关部?#25293;?#20986;土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短?#20445;?#25151;屋质押导致开发商资金?#27425;?#27861;连接的情况才会出现土地流拍。所以土地流拍也就意味着开发商缺乏资金,进而导致开放商提高在售房子的价格,导致市场房价上涨现象出现。所以说土地流拍并不是好事,它会导致房价上涨。

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                    • 都别闹我有枪

                      回答数:339被采纳数:362019-03-13

                      土地流拍也就是国家有关部?#25293;?#20986;土地进入市场拍卖,土地流拍会导致未来的房子供给紧张,在政策不打压房价的条件下,国家的房价慢慢的又会上涨。一般来说在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺、房屋质押导致开发商“资金链”紧张的情况才会出现土地流拍,所以土地流拍不一定是好事。

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