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                    新房房证一般多久下来?交钥匙后多久给房产证

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                    • 浏?#26469;问?38
                    • 提问时间:2019-03-29 13:37:33

                    我来帮他解答

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                    已有回答(6条)
                    • 百年经典装饰

                      回答数:967被采纳数:422019-03-29

                      1,开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了,就去的预售许可证开盘了销售的,一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢.你看中了房子后要和开发商签订<商品房销售合同>的,交首付,办按揭,(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的<商品房销售合同>,同时开发商也办好了按揭登记,你就需要开始还钱了呢.
                      2,<商品房销售合同>中签订的有交房的时间的,到了交房时间,开发商啊?#20999;?#35201;办理好<规划验收合格证>的,<竣工备案证>和实测面积,水电气,电梯等验收文件等.这个时候就可以去收房入住呢.
                      3,交房后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得<商品房权属证明书>,这个是<商品房销售合同>中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理<房产证>和<土地证>.如果交房后90天后,如果开发商拿不出<权属证明书>,可以按照<商品房销售合同>中的条款起诉开发商要求赔偿.
                      新房产证一般多久下来?交钥匙后多久给房产证?
                      交钥匙后多久给房产证?
                      1,依照<人民法院关于审理商品房销售合同争执案件?#35270;?#27861;令若干问题的解释>第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承当相应违约职责:
                      2,商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限;商品房销售合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付运用之日起90日;商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的,自合同缔结之日起90天.
                      3,以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责.即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻,那么期房的购房者也应在房子交付运用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证,不然,开发商也要承当违约职责.

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                    • 深度空间

                      回答数:6被采纳数:02019-03-29

                      1,买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;

                      2,如没有约定,假如你签房屋买卖合同?#20445;?#25151;屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;

                      3,假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证.按照建设部<城市房屋权属登记管理办法>的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记.

                      如果你家有新房想装修的话,可?#38053;?#30475;*.sdkjbh.com

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                    • 兴达装饰材料商行

                      回答数:9被采纳数:02019-03-29

                      一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天,具体可?#38053;?#19979;购房合同,如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来

                      欢迎,
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                    • 人的变化

                      回答数:16被采纳数:12019-03-29

                      我们先一起来看看法律的规定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠?#35013;?#20214;?#35270;?#27861;律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
                      1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
                      2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
                      3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
                      也就是?#31561;?#26524;是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。
                      实际上,即?#26500;?#25151;合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使?#33579;?#24320;发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

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                    • ?#24179;?#20998;割

                      回答数:93被采纳数:02019-03-29

                      1、依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件?#35270;?#27861;令若干问题的解释》第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承当相应违约职责:
                      2、商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限;商品房销售合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付运用之日起90日;商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的,自合同缔结之日起90天。
                      3、以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻,那么期房的购房者也应在房子交付运?#33579;?#24320;发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证,不然,开发商也要承当违约职责。

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                    • 没事的菲儿

                      回答数:16被采纳数:02019-03-29

                      交房后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得《商品房权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

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